自建房还买房，自建房买房人受法律保护吗?

摘要： 在农村以后住自己盖的房子还是在小区买商品房住比较好?1、这话在理。 一位干装修的朋友来自农村，他对农村的房，以及城市的房，有比较通俗的认识。他说，虽然自己在农村有自建房，而且面积...

在农村以后住自己盖的房子还是在小区买商品房住比较好?

1、这话在理。 一位干装修的朋友来自农村，他对农村的房，以及城市的房，有比较通俗的认识。他说，虽然自己在农村有自建房，而且面积很大、空气也好，但是一年中没住几天，所以再大的房子也不如在城市有处小房子，“再小的房子，只要经常居住，就是有价值”。 这位朋友说的相当在理。再举个类似的例子。

2、可以根据个人需求以及经济条件决定 买房需要考量：目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

3、现在的时代，要说住着舒服，我觉得还是农村大平房住着舒服。在农村住着大平房，又宽敞又明亮，关健是没有贷款的压力和烦恼，生活节奏缓慢，每天可以睡到自然醒，这里有青山绿水有鸟语花香，又可以呼吸到新鲜的空气。

4、要为了孩子奋斗，每个人都希望自己儿女能够在大城市生活，并不是在农村，这种老年生活可能也只适合老年人，等我们这一代人老了以后再说吧，但对于我来说，有那笔钱干什么不好？非要回乡下做房子，人年纪大了，都希望和儿女住在一起，即使没有住在一起，也希望离得近一些，经常能看到他们。

现在农村房屋自建好还是购买好?

在西北农村，选择自建房还是购买现成的房子，取决于个人需求和偏好。自建房可以根据个人喜好进行设计和定制，而购买现成的房子则可能更方便快捷。 自建一栋三十万的房子，可以考虑选择经济实用的设计方案，合理规划空间布局，选择性价比高的建筑材料，以及掌握施工技巧来控制成本。

居住需求：如果你需要在农村长期居住，自建房可以提供一个舒适、宽敞的居住环境，且可以根据自己的喜好和需求进行个性化设计。投资价值：虽然农村自建房的投资回报可能不如城市房产那么显著，但对于一些特定地区（如风景名胜区周边、乡村旅游热点等），自建房仍具有一定的升值潜力。

如果追求生活便利、投资升值和抵押融资等需求，购房可能是更好的选择。如果注重低成本、良好空气质量和乡村环境等需求，且不介意生活便利性的限制，盖房可能更适合。最终选择应基于个人经济状况、家庭需求和生活习惯等多方面因素进行综合考虑。

因此不少年轻人就决定在城市上班赚钱，等到钱攒够了回到老家农村自建一套房屋。这样一来居住问题就可以得到彻底的解决了，而且在农村自建一套房屋的价格表远远低于在城市买房的价格。

城里基础配套设施完善 在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。攀比心 邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。城里就业机会多 在农村，就业机会少而且工资低。

在农村有自建房,再买房算二套房吗?

在农村有自建房的情况下，再购买一套商品房，通常会被视为两套房。以下是具体分析：房产认定标准 在房地产和贷款领域，房产的套数通常是根据家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下拥有的住房数量来认定的。无论是自建房还是商品房，只要是在家庭名下，都会被计入房产套数。

在当前的房地产政策中，对于农村拥有自建房的居民来说，如果决定购置一套商品房，那么这套新房将被视为二套房。这是因为首套房的认定主要是根据购房者名下的房产数量，而不是房屋的地理位置或性质。具体来说，购房者在购买商品房时，银行和房管局会查询其名下的房产情况。

法律分析：不属于，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。只不过从房子的数量上来看，农民确实拥有了两套房子。法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋为前提。

总之，农村自建房不计入二套房的认定范围，但在购买其他商品房时仍需遵守当地的限购政策。通过关注“拼房帝买房”公众号，您可以获得更详尽的信息和专业的购房指导。

因此，在购房时，如果购房者已经在城市中购买过商品房并记录在房屋登记系统中，那么再购买商品房时会被视为二套房；而农村的住房不会计入这一范畴。 从实际影响上看 农村的住房虽然不被视为城市中的“一套房”，但在某些情况下（如拆迁补偿、土地流转等），它们可能具有一定的经济价值和法律地位。

有自建房,还可以买房吗

1、自建房不会影响买房，自建房没有产权证，名下没有住房登记的第一次购买住房仍属首套房。所以不会影响你买房贷款，在市区买房的话，是算首套房。因为你银行征信没问题，房贷不会受影响的。”自建房可以贷款吗？一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。

2、如果个人的经济实力允许，并且希望有更好的投资回报，购买房产可以是一种选择。可以选择购买出租房产，获取稳定的租金收益；也可以选择购买升值潜力大的房产，等待房价上涨后再出售，获取更高的利润。综上所述，是否需要再购买房产，应综合考虑个人的居住需求、自建房的状况以及经济实力和投资回报等因素。

3、在绍兴农村有自建房且只有房产证、没有土地证，村里集体所有，且没有贷款记录的情况下，在绍兴购买商品房通常算作首套购房。以下是具体的分析：自建房属性 集体土地所有：绍兴农村的自建房位于村集体土地上，这决定了其产权性质的特殊性。虽然拥有房产证，但土地证属于村集体，个人不持有土地证。

4、法律分析：不影响的，农村房屋确权后，还是可以进城买房的。即便农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是自己的名字，但是在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

5、通过与购房专家的交流，您可以更全面地了解市场情况，避免盲目购房。同时，合理规划个人财务，确保购房资金充足，以减少不必要的经济压力。总之，农村自建房不计入二套房的认定范围，但在购买其他商品房时仍需遵守当地的限购政策。通过关注“拼房帝买房”公众号，您可以获得更详尽的信息和专业的购房指导。

6、农村房屋进行确权后，持有房产证的个人，仍能进城购买房屋。农村确权的房屋是自建房，虽能确认产权，但不属于市场流通的商品房，因此在城市购房时，该房产不计入二套房范畴，算作首套。《民典法》关于宅基地使用权规定，使用权人享有对集体土地的占有和使用权利，有权建造住宅及附属设施。

中山横栏镇自建房买房

在中山横栏镇，自建房和买房各有利弊，需根据个人实际情况综合考虑。自建房的优点： 个性化设计：可以按照自己的需求和喜好设计和装修房屋，更加贴合个人的生活方式和需求。 成本控制：根据自身经济能力和预算进行规划和建造，省去了中介费和其他一些费用。