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摘要： 广州番禺规划和自然资源局关于2008以前无证房的补办建设手续的政策规定...广州番禺规划和自然资源局对于2008年以前无证房的补办建设手续，虽未直接提及具体政策规定，但根据相关法...

广州番禺规划和自然资源局关于2008以前无证房的补办建设手续的政策规定...

广州番禺规划和自然资源局对于2008年以前无证房的补办建设手续，虽未直接提及具体政策规定，但根据相关法律法规和一般性规定，这类房屋在符合一定条件下是有可能通过补办手续来使其合法化的。分析如下：历史背景与法律约束：2008年以前的无证房并不直接等同于违建。

无法补办手续的处理：对于确因建成时间较早等原因不具备补办条件的违建房，在符合国土空间规划的前提下，自然资源主管部门可按现状出具认定或核实意见。然而，这并不意味着这些违建房在征收时会自动获得合法补偿。具体补偿方式仍需依据当地征收政策执行。

法律分析：是合法的。《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，在此之前，法律对建设规划许可证是没有规定的，只要有土地使用权证就可以。因此，根据法不溯及既往的原则，2008年以前建造的房屋是不需要建设规划许可证的，是合法的。

无证房不一定可以拆旧建新房，需先明确房屋性质并办理审批手续，否则可能违法。具体情况如下：合法性判定根据《土地管理法》《城乡规划法》，拆旧建新需先办理审批手续，未获批擅自建设，属于违章建筑，可能面临拆除或罚款。

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