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摘要： 耗时8年,罗湖蔡屋围旧改终于开工!256万平综合体,下一个CBD?耗时8年，罗湖蔡屋围终于动工，255万平综合体，或将成为下一个CBD 近日，备受瞩目的蔡屋围城市更新项目终于动工...

耗时8年,罗湖蔡屋围旧改终于开工!256万平综合体,下一个CBD?

耗时8年，罗湖蔡屋围终于动工，255万平综合体，或将成为下一个CBD 近日，备受瞩目的蔡屋围城市更新项目终于动工，标志着这一历经近9年筹备的大型综合体项目迈出了关键一步。作为罗湖区的重点工作之一，蔡屋围城市更新项目的推进不仅将为区域带来全新的面貌，更有望成为下一个CBD（中央商务区）。

耗时8年，罗湖蔡屋围旧改终于开工！256万平综合体，或将成为下一个CBD 今天的动工标志着经历近9年的蔡屋围城市更新项目迈出了关键一步，向入市目标进一步靠近。

罗湖的城市更新项目约有89个，包括华润湖贝项目、京基-蔡屋围旧改、笋岗-清水河片区旧改等超大体量的综合体。目前，部分住宅项目已动工并将入市。以下是罗湖10大旧改的最新进展：京基·布心村水围村项目 一期天韵府已开放展示中心和样板房。

周边：京基蔡屋围旧改分为南区、中区和北区，改善周期较长。密度：容积率高达12，62层的超高层，居住舒适度受影响。圈层：保障房和回迁占比高达62%，商品房和回迁、写字楼、公寓共享小区花园和停车位，人群混杂。车位：虽然总量有1500个，但多方共用，可能不够用。

罗湖那些店能用数字货币?

罗湖的万象城、华润万家、美宜佳便利店、天虹百货、茂业百货等商超百货；面点王、太兴餐厅、食为先等餐饮店；君悦酒店、深圳书城、花果鲜、加油站、地铁充值机等生活服务场所都可以使用数字货币。深圳罗湖区辖内已完成数字人民币系统改造的有3389家商户，在这些店铺都可以使用数字货币消费。

例如在深圳罗湖的试点活动中，市民可直接用数字人民币购买商超商品、缴纳水电费。 使用场景覆盖三大高频领域 目前支持数字人民币的场所主要包括：①超市便利店（如物美、罗森）；②交通出行（北京地铁部分线路、上海公交）；③线上平台（京东、美团）。

数字人民币红包使用范围红包有效期为6天，可在罗湖区3389家商户无门槛消费，包括华润万家、万象城、美宜佳便利店、君悦酒店、深圳书城、加油站、地铁充值机等。覆盖零售、餐饮、交通、文化等多个领域，为体验者提供了丰富的使用场景。

在深圳市罗湖区的宝安南路，有几十家包括商超、零售、生活服务等在内的商户可以使用数字人民币。深圳某超市负责人邓彩蓉表示，我们所有门店都经过了数字人民币交易流程的操作培训，做好了充分的准备，迎接每一位顾客的到来。

麦当劳如何赚钱,你真的了解吗?

加盟店租金收入：加盟商需支付特许经营费与租金，麦当劳通过持有房产或长期租赁权获得稳定现金流。商圈效应提价：利用品牌号召力吸引人流，形成“麦当劳商圈”，推动周边房产价值提升。例如，原本冷清的地段可能因麦当劳入驻成为热门商业区，进一步扩大其房地产收益。

麦当劳门店主要通过非主营业务产品实现盈利，其商业模式的核心在于以低利润或无利润的主打产品吸引客流，再通过高利润的配套产品或合作模式获取收益。具体盈利结构如下：招牌产品（巨无霸）：不赚钱但聚客巨无霸作为麦当劳的标志性产品，销量极高且口碑良好，但实际利润极低甚至可能亏损。

麦当劳的盈利模式并非仅依赖汉堡销售，而是以房地产为核心，结合品牌加盟体系实现多元化收益。具体盈利逻辑如下：房地产收益：核心资产与长期现金流麦当劳通过专业选址系统锁定高潜力地段，低价购入土地并自建或改造门店，再以长期租赁合同形式出租给加盟商。

供应链收入：麦当劳拥有庞大的门店网络，对食材的需求量巨大。通过与食品科技公司合作，麦当劳实现了食材的直供和标准化生产，降低了成本。同时，利用集中采购的优势，麦当劳能够以较低的价格收购食材，并通过供应链差价赚取更多利润。商业地产收入：麦当劳在选址时，往往会购买或长期租赁大片商业用地。

如何优化罗湖教育应用网,提升用户体验

1、优化建议 针对罗湖教育应用网，提出以下优化建议，以提升用户体验：界面设计优化：考虑用户操作习惯，简化页面设计，提高页面加载速度，增强美观性和易读性。 功能优化：加强搜索功能，提供个性化推荐，改进课程分类和筛选机制，增加用户互动的社交功能。

2、优化资源配置：利用大数据和AI技术，平台能够精准对接供需信息，确保应急防控物资的合理分配和有效利用。增强公众信心：通过提供准确的疫情动态和公共服务，平台有助于缓解公众焦虑情绪，增强社会信心。

深圳适合开店的地段

非罗湖、福田、南山是深圳的核心商业区域，拥有成熟的消费市场和稳定的顾客群体。尽管这些地方的入场费不菲，但相对其他地段，这里的消费潜力更大，能带来更多潜在客户。选择这些区域开店，可以充分利用其商业氛围，提升品牌形象，增加销售机会。然而，这些地段的竞争也相当激烈，因此，选择合适的店铺位置尤为重要。

具体来说，东门商圈作为深圳知名的步行街，拥有众多时尚潮流店铺和小吃摊位，吸引了大量游客和本地消费者。因此，这里的店铺租金相对较高。不过，租金水平还会受到多个因素的影响，比如店铺的具体位置、大小、装修情况以及租赁期限等。

在深圳开便利店，城中村是一个值得考虑的选择。尽管存在竞争激烈、客单价低、人流高峰期有限等缺点，但租金便宜、目标顾客精准、开店投入少以及开店成功率高等优点使得城中村成为便利店创业者的首选之地。然而，创业者在选择城中村开便利店时，也需要充分考虑市场竞争、消费者需求以及自身经营能力等因素。