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摘要：
深圳楼市现状:新深圳人买南山,老深圳人买福田,罗湖被遗忘深圳作为中国的经济特区之一，其楼市一直备受关注。近年来，随着城市的发展和人口结构的变化，深圳楼市也呈现出一些新的趋势。其中... 深圳楼市现状:新深圳人买南山,老深圳人买福田,罗湖被遗忘
深圳作为中国的经济特区之一，其楼市一直备受关注。近年来，随着城市的发展和人口结构的变化，深圳楼市也呈现出一些新的趋势。其中，新深圳人更偏爱南山，老深圳人则更钟情于福田，而罗湖则逐渐被边缘化。新深圳人偏爱南山 南山作为深圳的科技创新中心，汇聚了大量的高科技企业和创新型人才。
福田区的楼市相对稳定，房价波动较小。这里汇聚了大量的高端住宅和写字楼，为居民提供了舒适的生活环境和便捷的工作条件。因此，尽管南山区等新兴区域吸引了大量新深圳人的关注，但福田区依然保持着其独特的魅力和吸引力，成为老深圳人坚守的阵地。
“宁要南山一张床，不要罗湖一套房”反映了深圳楼市中南山与罗湖两区域在房产价值、发展潜力及市场需求上的显著差异，核心原因包括罗湖发展饱和、楼龄老旧、产业衰退导致需求不足，而南山凭借新兴产业、优质配套和更强增值潜力成为更优选择。
尽管深圳房价已经下调了两年，但依旧高不可攀。普通人想要在深圳买房需要不吃不喝40年左右，如果算上吃喝，这辈子都够不着。因此，即便政策出台，深圳楼市未来一段时间内仍会进行调整。后续即便有了经济复苏的宏观大背景，也很难再次出现大幅上涨，更大的概率是横盘，持久横盘。
深圳楼市现状中“宁要南山小单间，不要关外大三房”的现象，主要源于区域价值、配套资源、房产保值增值潜力及购房者需求偏好等多方面因素。具体如下：区域价值与产业支撑：南山区的核心优势：南山区作为深圳的高新技术产业核心区，聚集了腾讯、大疆等众多知名企业，产业实力雄厚，就业机会多，高收入人群集中。
深圳楼市现状复杂，不能简单以“有钱人住四海屌丝盘，没钱人住梅林”概括，不同区域、楼盘因配套、学位等因素呈现差异化表现。具体如下：公租房相关情况：在深圳能住上公租房的其实“非富即贵”，要么来自大企业，要么是体制内人员，收入并不低。
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罗湖办理户口在哪里办
1、深圳市公安局罗湖分局各户籍派出所：像罗湖派出所、东门派出所、南湖派出所等，能办理户口登记、注销、迁移等业务。罗湖区政务服务中心：提供综合户政服务，部分业务可在此一站式办理，地址为深圳市罗湖区文锦中路1008号。
2、深圳灵活就业者在罗湖挂靠户口应前往东门派出所。东门派出所的具体地址位于深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦，联系电话包括822373582205100、82238110。在前往办理挂靠手续前，灵活就业者需要注意以下几点：了解户籍迁入条件：户口挂靠通常依据的是户籍管理规定，而非社会保险法。
3、罗湖区解放路4018号是深圳公安局户籍科的具体地址，市民可前往现场咨询。户籍科还提供线上预约服务，市民可通过其官方网站或微信公众号进行预约，避免现场排队等候。户籍科的服务时间是周一至周五的上午9点至下午5点，周末及节假日不提供服务。
4、东晓街道便民服务中心（东晓户政窗口）：位于深圳市罗湖区东晓街道翠山路1号颖隆大厦2楼。其他街道如布吉、辅城、新湖、福海、东湖等也有相应的便民服务中心户政窗口。深圳市留学生集体落户服务中心：位于深圳南山区高新南一道1078号，紧邻中国科技大学（深圳校区）和深圳高新技术产业园。
5、清水河派出所户政室：深圳市罗湖区清水河街道泥岗西路1046号鸿颖大厦1楼；新湖派出所户政室：深圳市光明区新湖街道同富路1号等。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。
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